蒋 萌融智和
住房和城乡建设部数据显示，2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。今年前8个月，全国已累计新开工改造城镇老旧小区2.17万个。分地区看，河北、辽宁、重庆、江苏、安徽、重庆、新疆生产建设兵团已全部开工。在数据的背后，是“十四五”收官之年城市更新加速推进，是“小切口改善大民生”的生动实践，更是持续激活城市发展新动能。
改造城镇老旧小区，积极回应民生诉求。城镇老旧小区普遍存在管网老化、配套设施不足、抗震能力弱、环境杂乱等问题，成为影响居民生活质量的“痛点”。党和政府高度重视并着力解决群众急难愁盼，城镇老旧小区改造成为改善民生的重要抓手。随着有关工作扎实推进，老旧小区的一个个基础设施隐患被消除融智和，老楼加装电梯、新建社区养老托幼场所、增加充电桩和停车位等提升类改造也在稳步推进。
截至目前，全国累计开工改造老旧小区30万个，惠及居民5100万户，增设养老、托育、助餐、便民市场等各类社区服务设施7.96万个，增设停车位400万个、电动自行车充电桩93万个，新增文化休闲、体育健身场地3200多万平方米，数以亿计的居民从中受益。
除了强化“硬件”改造，“软件”提升也在加速。不少老旧小区没有物业服务或物业服务不佳，维修管护严重不足。面对这种情况，各地积极探索创新老旧小区物业管理模式。比如，有的地方采取“政府补一点、业主交一点、运营赚一点”的办法，搭建国有物业平台服务体系。物业“正规军”进驻，老旧小区“没人管”“管不好”的问题得到逐步解决。国有物业平台坚持党建引领，充分吸纳党员参与议事决策、纠纷调解等，引导居民参与自治，进一步改善治理环境，增强服务效能。大力提升“软件”服务，让小区管护更人性化、环境更宜居。
老旧小区改造还是激活内需潜力的重要引擎。从建筑装修，到家具饰品，再到智能家电，一系列消费动能得以有效释放。与此同时，一刻钟便民生活圈建设持续推进，打造集购物、餐饮、文化、娱乐等多功能于一体的便民商圈，不仅让居民在“家门口”享受更精细、便捷、完善的生活服务，而且创造了新的就业岗位、催生出新的消费业态。
中国式现代化，民生为大。城镇老旧小区改造正以看得见的变化，改写着千万家庭的生活图景。在完成“十四五”城镇老旧小区改造任务的基础上，地方和有关部门要继续深入推进这项工作，引导多元投资参与建设，通过税收优惠、运营收入等支持可持续发展。切实做好让百姓可感可及的实事，让“好房子”建设同样体现在老旧小区改造中，为人民群众创造更高品质的生活空间。
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